Обращение к дольщикам и партнерам

Добрый день уважаемые дольщики и партнеры.
Вступление в силу изменения в законодательстве и последующая проверка объекта с соответствующим актом привели проект в эту точку, из которой мало выходов. Нас поставили в условие, когда продавать новое - нельзя (закрыта регистрация новых договоров долевого участия в рос реестре).
Заложить квартиры или офисы без регистрации в Росреестре банкам - нельзя.
В Комитете по строительству нам предложили три варианта:

- Все дольщики подписывают допсоглашения по срокам - разрешаем новые продажи.
- Банкротство (стройка улетает года на 3-5).
- Достроить за свой счет (Мы решили рассмотреть этот вариант).

С 3-го раза, но мы получили продление по строительству.
При полном коллапсе ситуации, мы сохранили коллектив, способный выполнять поставленные задачи.
Мы выставили в продажу актив с дисконтом. (ТЦ «Зенитка». 11850 кв.м.) Заполнен на 98% арендаторами, готовый бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Оценка Сбербанка по данному проекту 700 млн. рублей. (Сделка идет).
Мы готовы достроить стройку, стать крупнейшим дольщиком и продать свои квартиры как инвестор в готовом и сданном доме в 20-21 годах уже с прибылью.
Ситуация сложная, но управляемая.

Мы просим понимания у дольщиков и совместной с нами работы.
Нам нечего скрывать. У нас успешный и удачный во всех смыслах дом.
Наш дом дважды финалист престижной премии в области жилой городской недвижимости — Urban awards 2016 и Urban awards Санкт-Петербург 2017, финалист конкурса Лидер Строительного качества 2016 и победитель конкурса Лучшая строительная площадка – 2016 года. Мы честно и компетентно выполняли и будем выполнять свою работу.
Вы должны быть уверены в надежности проекта:
баланс стройки положительный:
+890 млн рублей еще не проданные объекты недвижимости в проекте (доход по прайсу) и это подтверждено проверкой Комитета по строительству;
-650 млн рублей расход по накопительной ведомости для достройки объекта.
Мы готовы закончить строительство дома и введение его в эксплуатацию как инвесторы за свой счет, но мы не сможем это сделать, если нам будут мешать.
При вариантах подачи на банкротство, шантажа и давления - мы не будем продолжать работу и финансирование проекта. Просим полного понимания, что мы все в одной лодке.
Просим отзыва всех исков, заявлений в полицию и прочие органы. Давайте вести совместную работу с «несогласными» дольщиками.
Готовы со своей стороны предоставлять полную информацию для контроля за нашей деятельностью со стороны дольщиков.
Готовы вести совместную работу с активом дольщиков, создать при необходимости комиссию с присутствием и участием и Комитета по Строительству и СРО «Санкт-Петербург».
С первых средств после реализации нашей недвижимости до конца первого квартала 2019 года будут выполнены, и мы с Вами сможем увидеть следующие работы:

1. прокладка наружных систем канализации и водоснабжения,
2. прокладка наружного газопровода,
3. прокладка наружного электроснабжения,
4. начаты работы по доделке витражных конструкций ( заказаны стеклопакеты и створки, на 20% смонтированы примыкания витражей к фасаду),
5. будут заказаны и частично изготовлены недостающие витражи (монтаж изготовленных в зависимости от погодных условий),
6. будут заказаны и частично изготовлены оконные конструкции секционной части (монтаж изготовленных в зависимости от погодных условий),
7. будут изготовлены оконные конструкции галерейной части (монтаж изготовленных в зависимости от погодных условий),
8. кровля 5 секции,
9. кладка перегородок и наружных стен,
10. монтаж ИТП,
11. начат монтаж пожаротушения паркинга,
12. произведена закупка оборудования ГРЩ,
13. закупка оборудования ТП,
14. будет заключен договор на установку лестничных ограждений,
15. будет заключен договор на устройство кровли паркинга (стилобата).

Всегда готов ответить на возникшие вопросы.
С уважением Бережной Павел Анатольевич.  

Tweet

Назад в раздел