"Ленинградский квартал" обрел очертания

Итоги конкурса архитектурных концепций к севастопольскому проекту Строительной компании "С.Э.Р."

История «Ленинградского квартала» начина­лась два года назад, когда Крым еще нахо­дился в составе Украины. Именно тогда, с вхож­дением Строительной компании «С.Э.Р.» в сделку по покупке фирмы, обладавшей правами на 7,8 га в Севастополе, возникла сама идея архитек­турно связать две морских столицы — северную и южную. Благодаря интересному многофунк­циональному пространству, организация кото­рого, по всем законам девелоперского жанра, так и напрашивалась на этом участке, открылась возможность привнести этику, опыт и культу­ру петербургского строительства в город славы русских моряков. С тех пор многое поменялось: полуостров вернулся в Россию, там начинает действовать наше законодательство, в том числе в области градостроительства, причем Севастополь стал самостоятельным субъектом РФ.

Тем временем руководство ООО «СК «С.Э.Р.» успело не только объявить, но даже провести открытый архитектурный конкурс на разработ­ку концепции мультиформатного комплекса не­движимости в черноморском городе-герое, с рекреационной зоной и под говорящим за себя названием «Ленинградский квартал». О завер­шении этого творческого состязания было объ­явлено буквально на пороге Дня строителя-2014. Судя по результатам конкурса, его устроителям удалось успешно справиться с поставленной задачей — массово сподвигнуть современных зодчих на поиск визуально привлекательно­го образа будущей застройки и ее отправных объемно-пространственных решений, чтобы впо­следствии было из чего выбирать, сведя до мини­мума риск градостроительной ошибки. В общей сложности рассматривались 26 архитектурно-планировочных концепций, подготовленных ав­торами из Москвы, Петербурга, Севастополя, Вол­гограда и Таганрога, Казахстана и Италии.

Павел Бережной, директор по развитию СК «С.Э.Р.»:
— Объявив два месяца назад этот конкурс, мы надеялись свести воедино культуру нашего питерского строитель­ства с традицией «южного менталитета» и, признаться, никак не рассчитывали на такую ответную активность архитекторов. Отбирать лучшую работу пришлось среди настоящего изобилия достойных произведений, и ведь каждое из них было не только по-своему эмоционально, но и красиво, и неповторимо. Почти у всех рассмотренных концепций, наверное, имелись определенные основания оказаться воплощенным. Тем не менее, выбор предстояло сделать в пользу единственной пространственно-планировочной модели, и естественно, что решение столь щепе­тильной и ответственной задачи происходило у нас в горячих дебатах.
Пригласив в жюри и нескольких известных петербургских архитекторов, и зампредседателя КГА, главного художника города Александра Петрова — то есть людей, на чей вкус и профессионализм можно целиком поло­житься, — мы избежали одностороннего, чисто девелоперского подхода к вопросу предстоящего строительного освоения участка. Обычно по ходу изучения территории вдоль и поперек со всем ее потенциалом ваш взгляд как застройщика неизбежно «замыливается», и здесь чрезвычайно важно оценить ситуацию со стороны. Мы довольны результатами первого завершенного этапа работы над «Ленинградским кварталом», поздравляем тех, кто вышел на призовые места, благодарим всех участников конкурса, которые глубоко прониклись темой. Проект-победитель будет максимально взят за основу при предстоящем строительстве. Какие-то корректировки если будут вноситься, но исключительно во внутренние пространства: нарезку площадей жилой и коммерческой недвижимости.

Вынося окончательный вердикт, члены жюри, помимо собственных предпочтений, поста­рались учесть и экспертные мнения, которые на протяжении конкурсного периода высказы­вались по поводу работ на специализированных Internet-ресурсах. В финале первое место и премия в размере 1млн. руб. были присуждены столичному архитектурному бюро ARCHiTACT с проектом «Традиции и современность», второе с вознаграждением 500 тыс. руб. — персональ­ной разработке Всеволода Добровольского, третье и 250 тыс. руб. — авторскому коллективу ОАО «КБ ВиПС». Учитывая такой итог, отмечаешь, как любопытно в рамках решения одной общей задачи стеклись интересы всех трех городов федерального подчинения: санкт-петербургский застройщик начинает реализовать на севасто­польской территории проектные идеи москов­ской команды.

Дмитрий Чернышов, архитектор, гене­ральный директор ООО «Архитакт» (бюро ARCHiTACT):
— Интересом к теме я проникся, едва познако­мившись с условиями задания, выложенными на архитектурном сайте. Во-первых, уже одно то, что таким большим кварталом (застройка почти 200 тыс. м2) можно заняться в формате открытого конкурса, было явлением необычным для отече­ственной практики, а потому весьма заманчивым. Во-вторых, прежде бывая в Крыму, в том числе и в Севастополе, а также по отзывам знакомых, которые там живут или пытаются приобрести квартиры, — знал не понаслышке, какого невы­сокого качества в последнее время в этих местах предлагается архитектура. Всегда возникало же­лание хоть как-то вмешаться в этот процесс, при­менить здесь знания и опыт, которые накопились за двадцать лет архитектурной практики. А тут такая возможность предметно заняться рефор­мированием среды в комфортную внутренне и привлекательную внешне!
Времени на работу отводилось немного, зато все участники конкурса были поставлены в абсолютно равные условия. Отмечу, что он и в целом отличался на редкость грамотным ор­ганизационным подходом: внятное задание, где четко прописан каждый технический нюанс, полное отсутствие ангажированности и т. п. По­сле выхода в тройку победителей мы несколько доработали проект с учетом пожеланий потен­циального заказчика. В окончательной версии был усилен акцент на вертикальной доминанте застройки — 30-этажном здании делового цен­тра и гостиницы высотой порядка 100 метров. Свою задачу мы видели в том, чтобы передать настроение места языком архитектуры, пласти­кой зданий, привязать новые объемы к суще­ствующему ландшафту, подчеркнуть название «Ленинградский квартал» через интеллектуаль­ность пространственной среды, строгую модуль­ность в геометрии фасадов, пропорции улиц и площадей, свойственных Северной столице. Сам по себе процесс поисков ее оптимального реше­ния оказался очень увлекательным и серьезно обогатил в профессиональном плане.

На территории будущего МФК «Ленин­градский квартал» в Севастополе плани­руется построить 145 тыс.м2 новой не­движимости, включая ритейл, офисную и гостиничную части, фитнес-центр с бас­сейном, концертный комплекс и студию звукозаписи.Инвестиции в проект оце­ниваются в 5-6 млрд.рублей и начинают осваиваться с конца 2014-го года.Проект будет выводиться на рынок поэтапно в течение ближайших пяти-семи лет.

 Светлана Седова
Скачать в формате .pdf
Издание  Ardis № 2(57)2014 г.
Ссылка  http://www.d-c.spb.ru/archiv/057/index.htm
 

Назад в раздел
Спецпредложение
ЖК "Усадьба на Ланском"
 Узнать подробнее »

Проекты в разработке

Ingria Tower

INGRIA TOWER - небоскреб в Санкт-Петербурге. Комплекс зданий на пересечении проспектов Энгельса и Северного, на Поклонной горе, состоящий из двух башен общей площадью около 60 тысяч квадратных метров.
Подробнее о проекте «INGRIA TOWER»

Ленинградский квартал

Будущий мультиформатный комплекс «Ленинградский квартал» в Севастополе планируется построить на территории в 7,8 гектар. В состав проекта войдут жилая и коммерческая недвижимость (офисная часть, ритейл, гостиничный комплекс), фитнес-центр с бассейном, а также концертный комплекс и студия звукозаписи.
Подробнее о проекте «Ленинградский квартал»

 

Последние новости

03.07.201917:00
Заключение о степени готовности проекта
24.06.201911:00
Новости Усадьбы на Ланском
11.06.201912:00
Запрет - не догма
22.05.201912:00
В нас верят и нам доверяют
14.05.201912:00
Продолжаются внутренние работы в Усадьбе
29.03.201912:00
Отчет о ходе строительства "Усадьбы на Ланском"
28.12.201812:00
Поздравление с Новым 2019 годом
17.12.201812:00
Обращение к дольщикам и партнерам
Все новости